平湖房价不涨主要有三方面原因。首先供应量太大需求又不够，周边新盘多到卖不出去。其次位置偏僻交通不便，去市中心要坐半小时地铁。配套差学校医院少，年轻人都不愿意搬过去住。这些因素叠加导致房价长期横盘。

平湖供应量实在太大需求又跟不上。前年深圳住建局数据显示平湖新增房源2.3万套，但同期成交均价才5.8万每平，比南山低2万。像大浪、福永这些周边区域都在降价促销，开发商急得直降价。需求端看年轻人更爱市中心，宝安中心区前年人口流入1.2万，平湖却流出8000人。交通方面去福田要转两趟地铁，比龙华区多花40分钟。配套方面平湖只有两所三甲医院，而南山有8所。这些因素加起来就像大锅水烧不开了，房价自然涨不动。