深圳奥园集团主要是做房地产和商业综合体的公司，他们搞的项目挺多但质量参差不齐。虽然卖得还行，但商业项目经常延期，比如前年有20多个项目没按时交付，业主投诉也特别多。

他们能起来是因为早期拿地多，大前年销售额涨了15%，达到300多亿。不过问题也多，比如资金紧张导致项目延期，管理混乱让质量差，对比万科、招商蛇口这些大厂，他们的财务风险更高。数据显示前年延期项目占30%，投诉量比前年涨了40%。虽然能短期冲业绩，但长期口碑砸了。比如他们做的深圳奥园壹号院，前年交付时电梯故障、装修偷工减料被业主拍视频曝光。虽然房地产卖得不错商业项目经常延期，但实在太多，现在很多人不敢买他们家东西。