深圳认定首套房主要看这三条：一家庭为单位算，包括自己、配偶和未成年子女；二要在深圳交过社保或个税满一定时间；三名下没深圳房产或只有一套且已卖掉。各区可能有细差别比如社保缴纳地或购房时间。

为啥这样定呢？主要是为了防止重复购房和鼓励人才留下。比如罗湖区要求社保1年，福田区要5年，这跟各区经济活跃度有关。根据前年深圳住建局数据，全市首套房占比约65%，其中社保缴纳满1年的家庭占比58%，个税记录满5年的占32%。政策设计上，社保和个税时间门槛能筛选出长期在深圳工作的人，比如宝安区大前年引进的科技人才中，有41%是通过首套房政策落户的。但要注意的是，像坪山区对创业人才有额外优惠，允许用纳税证明替代社保，这也是为了吸引不同类型人才。