先找房东，带身份证和房子合同，去社区或线上平台登记。社区工作人员会现场审核材料，线上平台提交后，工作人员会在5个工作日内审核完成。审核通过后，房东和租客都要签电子回执，收到短信通知就办好了。

为啥是这个流程呢？因为深圳市住建局前年要求所有租赁住房必须备案，现在全市已有超过80万套备案完成。政策规定房东必须登记才能出租，租客签合同后30天内要完成备案，否则合同无效。比如南山区前年处理了12万套备案申请，平均每套材料审核时间2.3天。线上平台效率更高，像福田区线上提交后1.5天就能出结果。所以流程设计既要保证材料齐全，又要控制审核时间，避免影响租赁市场正常运转。先找房东带身份证和房子合同去社区或线上平台登记社区工作人员会现场审核材料线上平台提交后工作人员会在五工作日审核完审核通过后房东和租客都要签电子回执收到短信通知就办好了为啥是这个流程呢因为深圳市住建局前年要求所有租赁住房必须备案现在全市已有超过80万套备案完成政策规定房东必须登记才能出租租客签合同后30天内要完成备案否则合同无效比如南山区前年处理了12万套备案申请平均每套材料审核时间2.3天线上平台效率更高福田区线上提交后1.5天就能出结果所以流程设计既要保证材料齐全又要控制审核时间避免影响租赁市场正常运转