福永星港同创汇属于宝安区福永街道的一个新小区，靠近深圳宝安国际机场和地铁11号线福永站，周边有沃尔玛超市、社康中心、学校等生活配套。这个小区主打刚需户型，价格比周边老小区贵个两三千每平，但离机场和地铁近，适合上班族的刚需或者投资。去年开始交付，现在二手房价涨了15%左右。

因为靠近地铁11号线福永站，这个站每天有近3万人上下车，所以小区周边房价涨得快。根据深圳住建局数据，大前年福永街道二手房均价是4.8万每平，到前年涨到5.2万每平，涨幅6.25%。星港同创汇2021年均价4.6万每平，现在二手价5.8万每平，两年涨了26.3%。沃尔玛超市大前年开业后，周边商业体租金涨了20%，小区配套成熟度提升明显。虽然离市区有点远，但机场东枢纽规划在2025年通车，未来到市区时间能缩短到30分钟，所以现在入手性价比高。不过要注意周边工地多，晚上施工声影响休息。