2021年之后滕州房价可能开始调整，先涨后跌的可能性大。现在二手房挂牌量多，开发商降价卖房，政策也放松了限购限贷，这些因素都会让房价慢慢往下走。

现在滕州房价确实在跌，2021年新房均价8200元/㎡，同比涨5.2%，但大前年就跌了3.8%，前年1-5月均价7900元/㎡。政策方面，大前年滕州放松限购，首套房贷利率从5.2%降到4.1%，土地拍卖价也降了，从2021年的1.2万/㎡降到前年的8000元/㎡。二手房挂牌量从2021年的1.2万套增加到前年的1.8万套，开发商普遍降价5%-10%。这些数据说明供大于求，政策支持也减弱，房价确实会继续调整。