听我唠唠滨江的房子吧，交通方便配套成熟政策好但价格高供应少。现在买的话要看具体位置，靠近地铁口或学校周边的能涨点，偏远盘可能要等规划落地。前年滨江新房均价2.8万每平，比去年涨了8%但成交量跌了15%。

为啥是这个理儿呢？毕竟滨江是杭州东进的核心区，地铁5号线和在建的10号线交汇，未来3公里内有8个商业综合体。有资料显示2025年这里要新增3所小学和2所初中，现在板块内二手房溢价率还有12%。不过要注意啊，滨江土地稀缺去年供地才47亩，开发商都在捂盘等政策利好。比如江南里板块去年开盘3万2卖光，但新盘要等去年才能动工。现在买得看钱包够不够，手头紧的可以等人才房上市，听说有5万套保障房要建在滨康路附近。