港务区公园效果图看得人心里踏实，绿得跟油画似的，步道绕着湖走，中间有儿童乐园和健身区。旁边还画了商场和地铁站，人车分流设计，绿树把灰建筑都盖严实了。

其实这么画是有讲究的。先说绿化覆盖率，效果图里占60%以上，比市区公园高两成，这是为了吸尘降噪。投资方说了要花二十亿，三年建成，现在周边房价已经涨了15%。人流量预测每年增30%，但要注意的是，效果图里画了太多树，实际种不活的话会成负担。比如去年某新区公园，画了80%绿化，结果死树占一半，维护费超预算三成。还有那个儿童乐园，效果图里是滑梯和沙坑，但真建起来可能要加安全网和监控，得额外花钱。所以你看那些画得跟童话似的，现实里都得打折扣。说个冷知识，地铁站点名在效果图里标了"未来站"，等建好了可能改名，比如去年某个站从"新站"改"科技园站"，导航都跟着乱。