湖州公租房是给低收入家庭和外来务工人员提供的低价住房，2020年新政策主要调整了申请条件和租金标准。本地户籍或长期居住的外来人员，如果家庭年收入低于6万元，或者人均住房面积不足12平方米，就能申请。租金大概在800到1500元每月，具体看地段和房型，比如老城区单间800元，新区两居室1200元。房源分布在南太湖新区、吴兴区这些地方，每期申请人数都超千人，但实际签约率只有60%左右，因为很多家庭觉得配套不够完善。

为啥这样讲呢？首先看数据，2020年湖州公租房计划房源5000套，实际分配了3200套，签约率64%，和之前三年平均签约率65%差不多。租金调整依据是2020年湖州人均可支配收入5.8万元，所以6万元年收入限制刚好覆盖80%的低收入群体。老城区房源租金比新区高20%，但配套学校医院更近，比如吴兴区东林街道的公租房周边有3所小学。不过申请人数多是因为2020年疫情后就业难，外来务工人员增加，但房源供应没跟上，导致有很多人没申请到。2020年新增了“租购同权”试点，公租房住户能就近入学，但实际操作中只有30%的孩子能进指定学校，所以很多家庭还是觉得不够好。申请条件包括收入限制和住房困难证明，租金大概在800到1500元每月。房源分布在南太湖新区、吴兴区这些地方，每期申请人数都超千人，但实际签约率只有60%左右，因为很多家庭觉得配套不够完善。