湖南房产税算扣除比例就是按房子面积分档收费的。首套100平以下每年交1.2%的房款税，100平以上1.5%。二套不管多大都按1.5%。比如买100万的房子，首套100平以下每年交12000块，100平以上交15000块。二套不管多大都交15000块。这个比例是省里根据财政需要定出来的。

湖南房产税为什么要这样定这个比例呢？首先看数据，前年湖南房产税收入才50亿，占全省税收1.2%。地方财政压力大，得让更多房子交税。所以把面积分档，让刚需少交点，投资多交点。比如首套100平以下按1.2%是照顾年轻人买房，100平以上1.5%是防止大户型空置。二套直接上1.5%是因为多套房主肯定有经济能力。参考重庆2011年试点，税率0.6%但收税面积少，湖南调整到1.2%和1.5%更合理。现在全省有200万套二套房，按这个比例每年能多收30亿。不过要考虑房价涨跌，如果房价降了，实际税额也会跟着降。比如现在长沙均价1万2，100平房子120万，按1.5%每年交18000块。要是房价跌到1万，税就变成1.8万。所以这个比例是动态调整的，省里每年会根据房价和财政情况改。