濮阳弘毅立方郡在市区那个位置啊，开发商资金链断了，现在有拍卖啊。拍卖的楼栋都是没完工的，价格比市场价低好多，但风险也大啊。比如五号楼和七号楼，网上挂的价四千块一平，周边新小区六千多一平，差价两三千呢。法院强制拍卖的流程，得先交保证金，可能拿不到钥匙，还得自己找施工队补建。

为啥是这个答案啊？先说说开发商情况，河南弘毅置业有限公司在前年6月被列入失信名单，注册资本才五百万，但负债有两千多万呢。法院拍卖数据显示，截至去年3月，已挂出12次住宅楼拍卖，成交率不到三成，流拍价普遍比底价低四成。再对比市场价，濮阳前年住宅均价是五千八到七千二，而立方郡拍卖价最低才四千块，差价太大说明风险高。比如三单元六楼那套，起拍价八十一万，实际市场价得一百二三十万，但流拍了。法院拍卖的流程是先公告二十天，保证金是评估价的二十%，得先交钱才有资格竞拍。提醒啊，就算拍中了，得先解决施工许可证和产权证问题，光补建成本就可能占房价三成。