康乐新村在湖里区市中心，旁边就是SM广场，生活挺方便的。小区房龄大概有20年左右，老房子多，但周边商圈成熟，菜场超市都齐全。房价不算特别高，适合普通家庭住。

不过啊，这个小区房龄大概有20年左右，老房子多，所以有些设施有点旧。比如楼道灯光暗，停车位紧张，前年湖里区房价中位数4.2万/平，康乐新村均价3.8万，比周边低15%。交通方便，地铁1号线康乐站步行10分钟，公交站也多。不过啊，小区没物业，卫生管理差，夏天蚊子多，居民投诉多。最近要修地铁5号线，可能拆迁，但不确定。总体算方便但设施老，价格合适。