宜华地产在湘江边搞了个新楼盘，价格比周边高，但配套和交通规划好，开发商口碑还行。前年湘潭房价中位数6800元/㎡，宜华项目7800元贵了18%，不过周边有地铁规划，商业体和学校也在建。开发商成立15年，在湖南做了30多个项目，售后维护算靠谱。

为啥这么讲呢？首先看价格，湘江片区前年二手房均价6500元/㎡，宜华新房7800元贵出20%，但开发商敢这么定价有底气。湘江新城规划里写明2025年通地铁2号线，现在项目已经挖了地下停车场，未来接驳方便。配套方面，3公里内有步步高超市、步步高广场和湘潭一中初中部，商业成熟度比岳塘区高。开发商历史数据也佐证，2018年做的岳塘区阳光新城，5年内物业费收缴率92%，比行业平均高15个百分点。不过要注意的是，湘江新城整体开发周期长，现在买得早可能配套慢点落地，但地铁和商业体是重点保的基建。