接盘者先低价收购烂尾楼，接着翻新装修，高价卖出，赚取差价。开发商资金玩完跑路，工地停工两三年，接盘者用低价拿到地皮和未建部分，帮忙，省下20%税费。比如某项目接盘价每平2万，翻新后卖3.5万，赚1.5万每平。

为什么接盘者能赚钱？因为烂尾楼市场缺人敢接，开发商欠施工队工资，接盘者用现金结清债务，获得完整产权。大前年全国烂尾楼超6000万平米，接盘者平均成本比市场低30%。发钱给保交楼项目，某省前年放500亿专项贷款，帮接盘者付首付。翻新后房价比周边高20%-50%，比如郑州某项目接盘后涨了35%。不过要等3-5年回本，期间还要垫付人工费，得找银行贷款续命。