燕郊买房其实挺简单，个人买的话得先存够首付，得找中介看房，签完合同再贷款，去房管局过户。现在燕郊均价每平1.2万左右，首付得30%也就是36万起，贷款30年月供大概5千多。得注意得先看清楚房子有没有五证，得找靠谱中介带看，签合同时得仔细看条款，贷款得找银行或者公积金中心办，过户得带齐身份证户口本这些材料。

为什么这么买呢？因为燕郊现在均价涨到1.2万每平，首付30%是36万起，比北京通州便宜一半多，吸引了很多刚需买家。前年燕郊新房成交量涨了40%，二手房也涨了25%，说明现在入手挺划算。得找中介看房是因为燕郊房子分散，光热销楼盘就有30多个，中介能带看现房和准现房，省得自己跑断腿。签合同时得注意得查清房子有没有抵押，有没有违建，去年燕郊有8%的二手房因为产权问题没过户成功。贷款得选公积金组合贷，现在公积金利率3.1%加商贷4.1%，比纯商贷省利息。过户得带齐材料，包括身份证户口本结婚证，离婚的得带离婚证，带小孩的得带出生证明。燕郊现在每天有200多组看房人，周末中介带看量能到500组，所以得赶早看房，避免挑花眼。