外地人还能买燕郊房子，主要是政策没完全堵住漏洞。中介教外地人用社保代缴、假明这些办法绕过限购。比如有中介说“交够12个月社保就能买”，其实有些公司专门帮人做假社保，价格要两万到五万。现在燕郊房子均价六千多，外地人还是能买得起。

燕郊限购政策是2021年出的，当时规定本地人五年内只能买两套房，外地人需连续交满五年社保。但实际操作里，中介发现社保可以代缴，有些公司专门做这个生意。前年燕郊成交的1325套房子里，有387套是外地人买的，占29%。这些外地人都是通过代缴公司交了24-36个月社保，费用两万到五万不等。不过最近有中介被查到违规操作，比如用同一套社保给多人代缴，已经被处罚了17家。现在燕郊房价涨到六千多，外地人虽然要花两万买社保，但总房款还是比本地人便宜，所以还是有人愿意买。