2025-12-05 00:01:40
父子平房过户主要分两种情况看费用。如果是继承过户,一般不用交钱,但得先办继承权公证。要是买卖过户,得交评估费、手续费、契税和工本费。评估费按房产评估价1%算,手续费每件80元,契税3%。比如房子评估价10万,总费用大概四千多块。
为啥是这个数呀?根据前年最新政策,农村平房过户分继承和买卖两种。继承过户要办公证,费用大概几百块,但国家规定继承不收土地出让金。买卖过户的话,评估费是房产价1%,比如10万房子就是1000元。手续费80元是固定费用,契税3%是买方承担。工本费10元是房产证和土地证的费用。数据来自自然资源部官网和财政部前年文件。特殊情况下,比如直系亲属继承且无抵押,评估费可能减免。但要是买卖过户给非直系亲属,契税会涨到5%。所以具体得看房子性质和过户方式。
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