滨才城凤西湖是滨才城在凤西湖片区开发的楼盘，凤栖府是其中一期房源。项目主打刚需和改善型住宅，均价六千到八千每平，周边有地铁和学校，去年十月开盘卖得不错，首月去化率超过七成。

为什么这么讲呢？因为滨才城是本地开发商，之前做过好几个成功盘，凤西湖片区规划有商业和公园，去年批了教育用地，所以吸引刚需。凤栖府定位比凤西湖低一档，均价六千多，比周边老小区贵几百，但得房率高，得房率82%比片区平均高5%。数据显示，凤栖府去年十月首开推出四百套，三天卖完三百套，去化率75%，比同期竞品高二十个百分点。不过要注意，凤西湖片区限购，非本地户籍得交三成首付，这也是影响销量的因素。