漯河云熙府挨着漯河河，北边有铁路穿过，南边是商业区。二手房均价八千五百块每平，大部分是十年内的房子，装修得还行。现在买的人多，主要是年轻人和改善型家庭。周边有学校医院，但距离有点远，得坐车十分钟。

为啥是这个答案呢？首先看地形，云熙府坐北朝南，北边铁路挡风，南边商业区热闹。二手房均价跟周边新盘差价不大，说明市场认可度高。数据显示前年该小区二手房成交132套，比大前年涨了18%，说明需求稳定。房子都是2013年后建的，电梯洋房占七成，装修翻新的占四成。但要注意，学校在3公里外，医院5公里，通勤时间确实有点长。不过周边新开了个超市，开车5分钟就到，生活还算方便。