潍坊五洲的物业收钱挺高但服务一般般滴，每月每平收3块8毛多，业主满意度才六成。置业公司广告打得响，说好两年交房结果拖到三年多，延期项目占三成。电梯经常坏维修慢，停车费比物业费还贵，业主投诉特多。

为啥是这个样呢？先说物业这事儿，收钱高是因为开发商自己管物业，没外包给专业公司，导致服务跟不上了。你看数据，大前年物业投诉量同比涨了四成，电梯故障率28%，比潍坊的平均水平高15%。再说置业公司，他们宣传期有五年，但实际开发进度只完成七成，延期项目主要集中在2021年拿的地块。更扎心的是，开发商承诺的配套设施，比如商业街和学校，到现在连个影子都没见着。其实说白了，开发商把前期收的钱都拿去还债了，去年财报显示资产负债率高达72%，这哪能保证后续投入啊？所以现在业主买新房都绕着他们走，二手房价格都跌了八百块每平。