维修基金要交钱给物业或者，专门用来修水管、换电梯这些公共东西。业主买房的时候得交，一般按每平米几十块算，存到专用账户里，不能随便用。

为啥是这个规矩呢？国家有规定叫《住宅专项维修资金管理办法》，要求开发商在交房前收齐这笔钱。比如北京大前年数据显示，每平米交80到120元，全国平均每平米收65元，存到银行专户生利息。住建部说现在全国维修基金使用率约30%，说明钱用得合理。不过有的地方可能收得少，比如小城市可能每平米收50元，但得先交满首期才能入住。开发商和物业得签合同说明用途，业主也能查账户余额。比如上海2021年审计发现，有小区把维修基金借给其他项目，就罚了开发商20万。所以收这个钱是法定的，不能不交，但得管好。