2025-12-05 00:01:54
潍坊房价高得吓人啊!前年数据显示,市区均价1.2万每平,比五年前涨了40%多。普通家庭首付要掏两三年工资,月供占收入六成起步,年轻人买房压力山大。
为啥会这么高呢?首先土地贵得离谱,去年土地拍卖楼面价1.1万每平,开发商只能涨房价。其次库存少得可怜,现在只有8个月能消化,开发商惜售。工资却没涨,平均月薪才6.8千,房价收入比高达22.3,相当于买套要不吃不喝22年。另外限价太严,开发商只能偷偷涨,导致市场价和备案价差价超20%。更糟心的是学区房,好的学校周边房价直接翻倍,去年有个小区就涨了300万。现在年轻人只能挤在郊区,通勤两小时,房价却比市区还贵。
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