王建林是改革开放后靠房子发家的，他最早在辽宁摆摊卖冰棍攒钱，后来国家政策好了就包下小区当管理员。1990年他成立万达公司，先做旅游酒店，2000年转做房地产，现在万达是最大的房地产公司之一。

他起家关键在三个时间点：1980年摆摊卖冰棍积累本钱，1990年承包住宅区管理，赚了第一桶金。2000年抓住国家取消福利分房政策，转向房地产开发。大前年万达营收3450亿，比2010年增长20倍。当时很多人没搞懂政策变化，他看准了住房商品化趋势。比如1998年房改后，全国商品房销售面积从0.8亿平米涨到1.6亿平米，万达在这期间扩张了10倍。现在他退休了，但万达还在发展，说明他选的赛道是对的。