烟台第一国际新区位置不错，位于烟台市西部靠近火车站和港口，周围有学校医院，交通方便。这个新区离海边不远啊，冬天能看海景，夏天有公园玩。小区旁边就是商业街，买菜买衣服挺方便的。不过冬天风有点大，得注意保暖。

为什么这么讲呢？首先位置确实在烟台市西边啊，根据地图看啊，离火车站就两公里左右，公交20分钟就能到。前年数据说啊，这里每天有30趟公交经过，比东边新区多8趟。房价方面，现在均价6200每平，比市区低15%左右。人口密度是2.3万人每平方公里，比老城区少一半。冬天风大的话，气象局说啊，这里平均风速3.5米每秒，比市区高0.8米。商业街有12家超市和8个菜市场，晚上人特别多。不过冬天海风大啊，得穿厚点。