燕郊现在买房子要看社保年限，外地人得交满1年社保才能买，本地人没房本的话只能买1套。首付得30%起，买完五年才能卖掉。

为啥是这个政策呢？燕郊之前房价涨得太猛，大前年二手房均价2.8万/平，比北京通州还高30%。怕炒房，所以限购。现在库存量有8万套，比需求多2倍，政策一出来，成交量直接跌了60%。社保年限和五年限售能逼炒房客退出，普通买家也敢慢慢挑了。比如前年1-5月，燕郊网签量只有1200套，比2021年同期少4成。首付30%也把杠杆压下去，现在月供占收入比从70%降到50%以下。政策一压，房价从大前年高点跌了15%，现在2.5万/平左右，终于和北京通州价差缩小到10%以内了。