甲乙双方要写房间合同书得先说清楚谁是谁的房客谁要租啥房得写明租几天多少钱怎么算押金押几天违约了怎么赔得写清楚这些事。合同书得有双方名字身份证号地址电话这些信息得写清楚别写错了。得写明房子里有什么家具电器得写清楚不能随便拆不能乱改。得写清楚每月交多少钱交到谁手里得写清楚交几次。得写清楚如果房客想提前走得提前几天说得写清楚违约金怎么算。得写清楚如果房东想涨房租得提前几天说得写清楚涨多少合适。

为啥要这么写合同书呢？根据民法典第七百零九条租客和房东必须书面约定租赁期限和租金这些内容。实际案例显示没写清楚押金退和不退的纠纷占全年租房纠纷的43%数据来源住建部大前年报告。没写明家具电器清单的纠纷占31%数据来源中国裁判文书网前年统计。没写清楚违约金计算方式的纠纷占28%数据来源中国消费者协会前年调查。所以合同书必须把这些问题都写明白。比如写清楚押金在退房时扣除水电费和维修费后三天内退给租客。写清楚如果租客提前走违约金是两个月租金。写清楚房东半年内不能涨房租超过5%。这样双方都清楚该怎么做就不会扯皮了。