物业维修基金得存在指定账户里，不能自己随便放。交钱要按房价比例算，比如买100万房子每年要交1万左右。入账要物业和业委会签文件，然后去住建局网站填表，审核通过了才能用。存的时候必须转到指定银行账户，不能拿现金或者微信转。

为什么得这么存和入账？因为国家规定维修基金必须专款专用，不能乱用。前年全国审计发现，有15%的小区没按规定存钱，结果修楼时差钱。比如北京大前年数据，按规则存的小区修电梯平均快2个月，少花10%钱。要是自己存，可能被物业拿去炒股，比如2019年广州有案例，物业挪用800万，业委会打官司才追回。所以必须走正规流程存，业委会得每半年查一次账，确保钱在管的安全账户里。存少了或不存，以后修水管、换电梯都没钱，只能业主自己掏腰包。