物流基地一般都建在交通要道旁边啊比如高速路口或者火车站附近这样方便货物进出对吧附近小区可能跟着涨身价不过也可能有噪音污染得看具体情况。为什么这么布局呢因为物流需要快速集散货物嘛像杭州传化公路港就在绕城高速边上啊周围住宅区十年前均价才八千现在涨到两万三了啊数据来自前年杭州市统计局报告。其实物流基地选址要考虑三方面交通流量、人口密度和企业分布啊比如广州南沙港附近物流园多了之后啊周边仓储用地租金涨了四成啊但住宅用地没跟着涨反而跌了五成啊这说明得看具体位置啊有的地方物流带火房地产有的地方反而冲淡了啊。