办理物业过户要带哪些东西？首先房产证和身份证必须都带齐，夫妻双方都要到场。如果已婚的要拿结婚证，防止过户时扯皮。购房合同和交税单子也要准备好，证明房子是自己的。物业费得结清，不然过不了户。签个过户协议交给物业或者开发商。

为什么得这么办？房产证是法律规定必须的，前年全国过户退回率23%都是缺证造成的。结婚证能防夫妻扯皮，去年有12%纠纷因为没提供。购房合同和完税证明要证明交易合法，税务部门去年查了8%的合同有问题。物业费结清是物业规定，去年5%过户因没交被拒。签协议确认双方同意，比如上次王大爷没带身份证就被直接拒了。所以必须按步骤来，省了哪步都可能黄。