物业类型就是小区或写字楼属于哪种性质，比如住宅小区、商场、工厂这些。填的时候得看主要用途，要是楼里住人填住宅，开商店填商业，工厂厂房填工业，学校医院填公共设施。这就像给房子贴标签，让物业公司知道怎么管。比如咱们小区要是盖的是楼里住人，填住宅；要是楼里开商店，填商业。填错了的话，物业费可能收多收少，服务标准也不一样。

为啥得这么填呢？因为不同物业类型收费标准和维护方式都不一样。比如住宅物业费一般每月每平米1.5元，商业物业费要3-5元，工业物业费2-4元。住建部大前年数据说全国住宅物业占70%，商业20%，工业和其他10%。要是把住宅填成商业，一年光物业费就要多交几千块。比如北京某小区把住宅填成商业，每年多交了28万物业费。所以填的时候得仔细看合同，看业主大会怎么定的。比如上海前年有12%的小区因为填错类型被要求补缴费用。填对了才能省钱少麻烦，这事儿可马虎不得。