甲级写字楼使用率几成啊，就是说现在租出去的面积占整个楼有多少比例。比如一栋楼1000个平方，现在有750个平方被租出去，那使用率就是75%对吧。这个数字能看出市场好坏，高的话说明企业都在抢着租，低的话可能说明经济不景气或者新楼太多。

为啥是这个答案呢？因为甲级写字楼都是高端办公场所，租金贵得吓人，所以企业不会随便租。现在仲量联行前年数据显示，北上广深甲级写字楼平均使用率约75%，空置率25%左右。像北京国贸那块儿，好的写字楼使用率能到85%，但郊区新开的可能只有60%。为啥会这样？因为大公司都集中在市中心，郊区新楼多但企业还没搬过去。比如上海前滩那几个新写字楼，大前年空置率高达40%，到前年才降到35%。这说明使用率不是固定数字，得看地段、新旧和周边竞争情况。就像吃火锅，牛油和清汤锅底的使用率肯定不一样，甲级写字楼也是看位置和配套啊。