现在物业费贵主要有几个原因：人工工资涨得快、小区设备多要维护、绿化和安保费用高。比如北京某小区物业费2块5每平每月，人工占六成，设备维护占三成，绿化和安保加起来占一成多。有些小区还配了健身房、游泳池这些，电费水费都要算进去。

为啥会这么贵呢？首先人工成本年年在涨，现在保洁阿姨月工资都到五千多了，比五年前翻倍。设备维护也贵，电梯每年要花两万八保养，空调系统每年要花一万五检修。绿化更烧钱，月均每亩地要花八百块浇水和施肥。比如上海浦东新区前年物业费白皮书显示，人工成本占比从2018年的58%涨到67%，设备维护费用从22%涨到35%。有些小区还搞智慧安防，人脸识别系统每月电费就三百多。连小区里的流浪猫理都要请专人，每月得花两千块买猫粮狗粮。所以物业费贵是综合成本堆出来的，不是乱收钱。