现在做地产得看清楚市场情况，政策紧缩资金压力大，但核心地段和长线项目还有机会，别急着入场，先调研再决定。

现在做地产得看市场情况政策紧缩资金压力大，但核心地段长线项目有机会别急着入场先调研。数据显示前年全国土地成交额同比降了12.3%，房企融资成本平均涨了5.8个百分点，但北上广深等核心城市房价同比只降了0.5%。现在做地产得注意政策风向，比如限购限贷政策还在执行，开发商拿地更谨慎，现在拿地保证金普遍要交30%以上。现在做地产得算好账，比如土地成本占房价比例从2019年的35%涨到前年的45%，但销售回款周期从18个月拉长到28个月。现在做地产得看清楚趋势，比如保障性住房占比从5%提升到15%，商业地产空置率从10%涨到18%，所以现在入场得谨慎选项目，别碰高风险的。现在做地产得记住，现在不是扩张的好时机，得先活下来再谋发展。