这楼盘在拱北口岸那边，主推三房和四房，得房率七成多，单价两万三到两万八之间。阳台能看海，厨房带双开门冰箱位置，主卧带独立卫浴，适合三口之家。周边有学校医院，但地铁要坐公交半小时，得看预算和需求怎么选。

为什么这么讲呢？首先得房率七成多在珠海算高，对比前海那几个新盘普遍六成五，省下的钱够买辆五菱宏光。户型图显示三房93平，四房115平，算上公摊刚好符合这个面积段。价格方面，拱北口岸那块二手房价三万五起步，新盘两万八能买得房率七成，相当于省了七千多每平。不过交通确实偏，比如去珠海站要坐公交转广珠城轨，比前海那边的地铁方便程度差两档。周边配套的话，珠海一中等学校就在对面，但三甲医院要坐车二十分钟，这点得看老人小孩有没有特别需求。综合来看，适合预算有限但看重得房率和现房交付的刚需家庭，特别是口岸附近上班的。