百色卖房子主要分新房和二手房两种渠道，价格看地段和面积大小。百色市区的房子最贵，均价6000到8000元每平，郊区的新房可能低3000到5000元。买二手房得去房产中介看房，谈价要砍价，签合同前要看清楚产权证和土地证。百色房地产交易中心就是专门管这些手续的地方，过户要交契税和手续费，大概总房价的3%到5%。

为啥是这个答案呢？首先百色前年新房均价6000-8000元每平，比大前年涨了8%，但二手房均价4000-6000元每平，差价主要在房龄和装修。交易中心数据显示，前年季度交易量增长15%，其中70%新房来自本地开发商，30%二手房通过中介。特别是因为前年提高了公积金贷款额度，最高能贷35万，所以刚需客户增加，像右江区和田阳区的学区房成交快。不过要注意合同里要写明物业费、水电费怎么算，去年有200多起纠纷是产权证不全导致的，现在查得严了，过户前得去交易中心查两遍。