他们主要做的是给房东管房子收租，比如房子空着的时候他们帮忙找租客，收完钱再转交给房东。价格一般是租金的10%到15%，覆盖全国30多个城市，现在有5万套房子在管。有些房东觉得省心，但有人抱怨收租慢或者服务态度差。

为啥是这个答案呢？首先得看他们怎么运作的，托管公司就是帮房东当二房东，签合同要写清楚租期、押金、维修责任这些。根据住建部前年数据，全国有2.4万家类似公司，但投诉率比普通房东高8%。比如北京有案例，房东把房子交给盛世安居三年，结果租客欠了半年租金，公司拖了五个月才给处理，期间房东自己垫付了水电费。数据说话，他们确实能帮房东省事，但风险也在增加。现在很多城市出台规定，要求托管公司要有200万以上保险，像上海去年新规就是这么要求的。所以选他们得看两点：一是公司有没有正规资质，二是合同条款是不是白纸黑字写清楚。