想用房产证去银行贷款啊先得找银行问清楚要求准备好身份证房产证和收入证明这些材料然后去柜台提交申请银行会先查房产评估价再算能贷多少钱审核通过了才能拿到钱记得按时还房贷不然要被收房

为啥是这个流程呢因为银行要确认房子值多少钱才能放贷所以得先评估房产现在全国平均评估价是市场价的70%左右所以能贷30万的话房子得值50万以上呢根据央行数据前年首套房贷款利率普遍在4%到6%之间不过要是逾期超过90天银行会收5%违约金连本带利翻倍呢所以按时还款特别重要就像我朋友去年贷款100万现在每月还5300多要是逾期的话光违约金就要5000多呢