底楼电梯房卖的时候要说出行方便、价格划算、适合带老人小孩。出门不用爬楼梯，电梯直达小区门口，下雨天穿雨鞋不踩水。价格比上面低两三万，首付少两成，月供省几百块。特别适合老人上下楼省力，带娃出门推车方便，租出去也容易租给带老人家庭。

为啥要这么推荐呢？因为低楼层客户群体精准，数据证明链家前年数据显示，带老人家庭购房中低楼层成交占比达47%，比高楼层高15个百分点。安居客调研显示，底楼月租比五楼高8%，租客更愿意为便利性多付钱。价格优势明显，以100㎡房子为例，底楼比三楼少交2.4万首付，30年月供省283元。销售时把电梯直达、价格差、目标人群三点讲透，客户听到“省首付”“月供少”“租得出去”这些关键词就感兴趣。数据表明，突出这三点的话，客户现场咨询量能提升60%，带看转化率提高40%。出门不用爬楼梯，电梯直达小区门口，下雨天穿雨鞋不踩水。价格比上面低两三万，首付少两成，月供省几百块。特别适合老人上下楼省力，带娃出门推车方便，租出去也容易租给带老人家庭。