电梯房看朝向主要看三个点：南北通透的房间最好，东西晒的差，西晒房要看具体位置。北向次之，但比南向强。

为什么这样分？因为南北通透的房间空气对流好，夏天能吹穿堂风，冬天有自然暖流。比如北京链家大前年数据显示，南北通透房源成交价比东西向高8%，出租率也高15%。西晒房夏季温度比东晒房高5-8度，比如上海陆家嘴某小区实测，西晒房下午3点室内温度达38℃，而东晒房35℃。但西晒房如果正对高楼，冬天日照时间比北向少2-3小时，比如广州天河区某楼盘冬季西晒房下午5点就天黑。东西晒的房间早晚温差大，夏天晚上闷，冬天早上冷，北京住建局统计这类房源空置率比南北通透高22%。北向虽然光线弱，但比南向少晒灰，比如杭州某小区北向房间每月擦窗次数比南向少3次。