玫瑰园是石河子市北边那个小区，周围有超市菜市场，走路十分钟到公交站。小区里种了很多红玫瑰白玫瑰，夏天开得特别香。去年房价涨了八千每平，现在均价两万三左右。物业费五块五每平每月，不过晚上十点后保安会锁门。

因为玫瑰园位置实在，离市中心二十公里，开车上班得四十分钟。但小区内部道路窄，下雨天容易积水。根据石河子房产局数据，大前年玫瑰园二手房成交均价是两万一，比周边三个小区平均高五千。物业最近换了新团队，但业主群反映去年冬天暖气片冻裂了三次。玫瑰园东边新开了个小学，明年九月能招生，所以现在带娃家庭买的人多。不过要注意，小区西边高压线塔高六十五米，晚上有电波干扰声，有业主投诉过。