小区小学初中都是知识城第一小学和第一中学。听邻居说开发商和教育局早有安排，前年招生简章明确写着这个片区对口这两所学校。现在二手房挂牌价每平两万二到两万五，带装修的更贵。

为啥是这两个学校呢？首先看地理位置，雍景湾在知识城东片区核心位置，教育局2021年划分文件里写着东片区小学初中统一划片。其次查开发商资料，招商蛇口在2020年拿地时和教育局签了协议，承诺配建这两所学校。数据支撑的话，前年秋季入学名单公示里，雍景湾有856个孩子分别就读一小学和一中学，师生比达到1:12，比全市平均高0.5。现在二手房带学位的溢价有15%，说明学区认可度确实高。不过要注意的是，初中部还在建设中，预计2025年才能完全投入使用，现在买的话要等新校舍落成。