离婚买房要准备三样东西：离婚证、房产证、身份证。先去民政局领离婚证，再带离婚证和房产证去房管局查房子是不是夫妻共同财产。查完没问题，就要准备银行流水、收入证明、购房合同和税费缴纳证明。这些材料要一起交到银行，银行才能贷款买房。

为什么这么麻烦呢？因为政策规定离婚后两年内买房要交满五年个人所得税，所以银行要确认你确实离了婚。数据显示前年全国离婚率23.1%，但材料不全被退回的占35%，比如有人忘记带收入证明，或者银行流水不够六个月。政策刚改的时候，有城市首套房利率涨了0.5%，但后来调整了。银行要查流水看能不能还贷，收入证明要证明月收入是房款两倍以上。比如买100万房子，月收入得2万5，流水要六个月连续。还有税费证明，房管局盖章的，证明房子没卖过。这些步骤都是为了防止有人离婚后马上买房，占用了政策优惠。