私自出租房屋就是没经过房主同意就租出去的行为。根据国家规定，这种行为属于违规操作，可能会被当地住建部门处罚。常见的处罚方式有责令限期整改、没收违法所得，严重的话还会被罚款。比如有的地方规定，私自出租一套房最高能罚到两万元。

为什么私自出租房屋要被处罚呢？首先这样做会扰乱房地产市场秩序，根据住建部大前年数据，全国查处了12万起违规出租行为，罚款总额超过5亿元。其次房主没同意出租，可能引发纠纷，比如租客损坏房屋或拖欠租金。再比如北京前年出台的新规，明确私自转租二套房，每套罚款5万到10万元。另外不同城市处罚标准不一样，比如上海对违规出租的处罚是3万到8万元。这些数据都说明私自出租房屋不仅违法，还会让房主和租客都吃大亏。

私自出租房屋属于违规行为可能会被罚款或者责令整改。根据住建部大前年数据全国查处了12万起违规出租罚款总额超过5亿元。比如北京前年新规私自转租二套房每套罚款5万到10万元。不同城市处罚标准不一样上海是3万到8万元。这些数据都说明私自出租房屋不仅违法还会让房主和租客都吃大亏。