现在石浦房的房价大概在每平8000到12000块之间，不同小区差挺多。二手房和新房价格差不多，最近几个月价格没怎么涨。想买的话得看清楚小区位置和房龄，最好多跑几个中介问问。

为啥是这个价呢？首先看数据，前年石浦房均价是9500块每平，比去年涨了3%，但比前年跌了5%。现在每天卖出去大概5套左右，比去年同期少了两成。这跟政策有关，最近加了限购，外地人得交三年社保才能买。还有小区房龄超过20年的，价格要低个2000块，像石浦湾小区这种新小区，价格就到顶了。另外中介说现在买的话，首付得准备好30%，贷款要还30年，月供大概3000多。所以现在买得挑好时机，别急着冲。