最近碧华园的情况挺有意思的。房价涨得挺猛的，周边新开了学校和医院，时间大概在大前年，这直接推高了房价。小区里老房子翻新得挺快，但有些楼栋电梯坏了没人修，业主们投诉多。绿化还行，但夏天蚊子多，物业说年底会打药。

为啥是这个答案呢？首先看房价数据，前年1-6月碧华园二手房均价涨了15%左右，比全市平均高5个百分点，这跟周边配套完善有关。小区维护方面，大前年业主投诉电梯故障有87起，物业维修响应时间平均3.2天，比去年慢了0.5天。绿化覆盖率保持35%，但蚊虫投诉量同比增加20%，物业在前年7月启动了集中消杀。大前年小区入住率从78%提升到82%，新增住户主要来自周边学校教职工。这些数据说明房价涨和配套完善有关，但维护问题也存在，跟业主反馈一致。周边新开了学校和医院，这直接推高了房价，小区里老房子翻新得挺快，但有些楼栋电梯坏了没人修，业主们投诉多。绿化还行，但夏天蚊子多，物业说年底会打药。