沙盘图就是展示楼盘全景的模型，能看清楚每栋楼的位置和周边环境。叠拼户型通常有上下两层，沙盘上会用不同颜色区分主楼和次楼，旁边标着户型图比例和价格。比如公园印象的沙盘，主楼用蓝色，次楼用绿色，旁边写着“均价1.2万/平，送100平花园”。绿化带占整个沙盘的三分之一，儿童乐园和健身器材的位置也画得特别明显。

沙盘图的作用就是让人一眼看明白楼盘结构，但实际和图纸可能有差距。比如建筑间距3米左右，沙盘上可能画成5米，这是为了显得更开阔。户型图比例1:100，实际装修后可能缩水5%，所以买前要问清误差范围。数据上，公园印象沙盘标注的楼间距是35米，但实测只有30米，差了15%。绿化率写40%，实际可能只有35%，因为沙盘没算硬质铺装区。价格方面，沙盘写1.2万/平，但实际要选房时可能涨到1.3万，因为沙盘价是前期优惠价。提醒，沙盘上的“送花园”通常是20-30平，不能直接装修，要签补充协议。