碧桂园竹溪山境的托管好就是说他们找专业公司管房子，收租金不用自己操心，还管维修保洁这些。买的时候直接签合同，收益按月发，现在市场价大概2块5到3块每平每月。

为什么这么讲呢？首先他们找的是万科物业这种大公司，物业费收2块8每平每年，托管费再搭1块5，算下来总成本4块3，现在周边租金2块8起收，扣掉成本还能净赚1块3每平每月。去年他们托管了300多套，有87%的业主续签合同，说明服务到位。像去年台风天，物业给每栋楼都做了防水维修，这种售后保障是托管服务最值钱的地方。现在刚出台政策，要求开发商托管必须签5年以上，所以碧桂园这个模式至少能保5年收益，比租房更稳当。

那个托管好的意思就是说，他们找的是专业公司管房子，收租金不用自己操心，还管维修保洁这些。买的时候直接签合同，收益按月发，现在市场价大概2块5到3块每平每月。为什么这么讲呢？首先他们找的是万科物业这种大公司，物业费收2块8每平每年，托管费再搭1块5，算下来总成本4块3，现在周边租金2块8起收，扣掉成本还能净赚1块3每平每月。去年他们托管了300多套，有87%的业主续签合同，说明服务到位。像去年台风天，物业给每栋楼都做了防水维修，这种售后保障是托管服务最值钱的地方。现在刚出台政策，要求开发商托管必须签5年以上，所以碧桂园这个模式至少能保5年收益，比租房更稳当。