碧桂园天樾是碧桂园在市区北边的新楼盘，均价1万2左右，主推90到120平的三房两卫，户型设计比较方正。售楼处销售挺积极的，会送车位或者物业费，但周边配套还在发展中，地铁要等两年。

为什么这么讲呢？首先查到项目前年5月拿地，当时周边房价才9千多，现在涨到1万2，两年涨了2千多，涨幅挺快的。售楼处说周边有地铁2号线和3所小学，但地铁预计2025年通车，现在周边商业体还没建完。销售给算账说，现在买能省5万优惠，但周边配套成熟要等至少三年。比如现在买100平房子，首付要70万左右，比等地铁通车后买能省20万利息。不过要注意的是，售楼处有时候会强调“现房交付”，但实际是期房，得等2026年交房。后可能变成“周边配套有地铁2号线和3所小学周边还有商业体”，价格一万二左右首付要七成”。