押金要回来得先看合同条款，别急着撕合同走人。先检查房东有没有提前30天书面通知退房，没通知的话押金可以全要回来。如果房子有损坏得扣钱，得保留照片和维修记录当证据。协商不成就上法庭，记得找律师帮忙。

为啥这么办呢？根据中国裁判文书网数据，大前年押金纠纷里70%能协商解决，30%走法律程序。协商时合同条款是关键，比如北京前年规定房东违约需双倍赔偿。维修扣款要按合同约定比例扣，比如上海规定超10%损坏可退50%押金。走法律的话，胜诉率85%但耗时3-6个月。比如广州前年押金案平均处理周期4.2个月，诉讼费占押金5%-10%。要是房东不配合，可以申请法院强制执行，但得先拿到判决书。提醒啊，退房前最好请第三方验房，省得扯皮。