租金收入要交税分两种情况：个人收租按综合所得交个税，公司收租按企业所得税交税。比如个人月租金5000元，年收入6万，先扣专项扣除（假设每月1000元），应纳税所得额4.2万，按3%-45%七级税率算，实际交税约3000元。公司收租利润10万，先扣成本再交25%企业税，实际到手7.5万。

为啥是这个样子呢？其实国家早说了《个人所得税法》和《企业所得税法》，规定个人把租金当收入算，公司算经营所得。比如大前年数据显示，全国个人租金所得个税收入约380亿，企业租金所得所得税约1200亿。个人税率分七档，起征点6万，所以月租5000的刚好卡在3%档。公司25%税率基础上，还有附加税（城建税、教育费附加等）和地区优惠，比如高新技术企业减按15%交税。不过要注意，个人收租超过800元/天要交预扣预缴税，公司要代扣代缴个人那部分。就像你朋友月租1万，年收入12万，专项扣除2000元，应纳税所得额9.6万，按20%税率算，年交税1.92万。